এলএল.বি(শেষ বর্ষ), পরীক্ষা, ২০১৬,ভূমি ও রেজিষ্ট্রেশন আইন

বাংলাদেশে ভূমি আইন, রেজিষ্ট্রেশন আইন ও
সরকারী দাবি আদায় আইন।
বিষয় কোড : ৫১৩১১৩
সময়: ৪ ঘন্টা
পূর্ণমান: ১০০
[প্রতিটি প্রশ্নের মান সমান। ক বিভাগ থেকে তিনটি এবং খ বিভাগ থেকে একটি এবং গ বিভাগ থেকে একটি মােট পাঁচটি প্রশ্নের উত্তর দিতে হবে।]
ক-বিভাগ
১। (ক) কেন ১৭৯৩ সালে চিরস্থায়ী বন্দোবস্ত রেগুলেশন গৃহীত হয়েছিল?
(খ) “চিরস্তায়ী বন্দোবস্ত ব্যবস্থা ছিল ভূ-সম্পত্তির অধিকারী অভিজাত শ্রেণীর অভিজাত্যের ম্যাগনাকার্টা পক্ষান্তরে রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন ছিল কৃষক প্রজাদের জন্য ম্যাগনাকার্টাস্বরূপ- এই উক্তিটির সত্যতা কতখানি? তােমার জবাবের যৌক্তিকতা প্রদর্শন কর।।
২.ব্রিটিশ ভারতে প্রবর্তিত এলুভিয়ন ও ডিলুভিয়ন সম্পর্কিত আইন আলােচনা কর। বিভিন্ন সময়ে বাংলাদেশে এই আইনের কি কি পরিবর্তন সাধিত হয়েছে? এ পরিবর্তনসমূহের যৌক্তিকতা কি ছিল? নদী বা সমুদ্রগর্ভে আস্তে আস্তে বিলীন হয়ে যাওয়া একটি জমি একইস্থানে পুনরুত্থিত এবং তা সনাক্ত করার উপযােগী হলে তুমি কিভাবে তার দাবি নির্ধারণ করবে?
৩.১৯৫০ সালের রাষ্ট্রীয় অর্জন ও প্রজাস্বত্ব আইন অনুযায়ী কোন কোন শ্রেণীর জমি একজন প্রজা দখলে রাখতে পারবে তা বর্ণনা কর। এ আইনের ওয়াকফ, ওয়াকফ-
আল-আওলাদ ও দেবােত্তর সম্পত্তির অবস্থা কি? এ প্রকারের সম্পত্তি কি অধিগ্রহণ করা
যায়? প্রখ্যাত মামলার আলােকে আলােচনা কর।
৪। (ক) ১৯৫০ সালের রাষ্ট্রীয় অর্জন ও প্রজাস্বত্ব আইনের বিধান অনুযায়ী অগ্রক্রয়ের মামলায় কোন কোন ব্যক্তি আবশ্যকীয় পক্ষ? একজন আবশ্যকীয় পক্ষ বাদ গেলে তার
ফলাফল কি হবে?
(খ) ১৯৫০ সালের রাষ্ট্রীয় অর্জন ও প্রজাস্বত্ব আইন এবং ১৯৪৯ সালের অ-কৃষি
প্রজাস্বত্ব আইনে বর্ণিত অগ্রক্রয় সম্পর্কিত বিধানের মধ্যে পার্থক্য নির্ণয় কর।
৫.১৯৪৯ সালের অকৃষি প্রজাস্বত্ব আইনের বিধানমতে অকৃষি প্রজার সংজ্ঞা দাও। যে সকল উদ্দেশ্যে একজন অ-কৃষি প্রজা অকৃষি জমি দখলে রাখতে পারে তা উল্লেখ কর।
বারাে বছরের কম সময়ের জন্য এবং বারাে বছর এর জন্য অধিকৃত অকৃষি প্রজাস্বত্বের
পরিণতিসমূহের গুরুত্ব উল্লেখ কর।

খ-বিভাগ।
৬.কি কি কারণে একটি দলিল নিবন্ধন প্রত্যাখান করা যায়? সাব-রেজিস্ট্রার যার দলিল নিবন্ধন করতে অস্বীকার করেছেন এমন একজন ক্ষুব্ধ ব্যক্তির আপীল বা আবেদন। রেজিস্ট্রার কর্তৃক না মঞ্জুরের ক্ষেত্রে দেওয়ানী আদালতের হস্তক্ষেপের এখতিয়ার কতখানি তা আলােচনা কর।
৭.(ক) ১৯০৮ সালের রেজিস্ট্রেশন আইনের পরিধি ও উদ্দেশ্য সংক্ষেপে আলােচনা কর।
(খ) একজন অনধিকারী ব্যক্তির দাখিলকৃত বাধ্যতামূলক রেজিস্ট্রেশনযােগ্য দলিল সাব-
রেজিস্ট্রার রেজিস্ট্রি করে দিলে এ রেজিস্ট্রেশন কি রেজিস্ট্রেশন আইন বৈধ হবে?এক্ষেত্রে দলিলের দাবিদার ব্যক্তির প্রতিকার কি?

গ-বিভাগ।
৮.১৯১৩ সালের সরকারী দাবী আদায় আইন পাসের উদ্দেশ্যগুলি কি? এই উদ্দেশ্যগুলি কি পূর্ণ হয়েছে? এই আইনের ৭ ধারায় নােটিশ জারীর ফলাফল কি? কখন এবং কিভাবে
একটি সার্টিফিকেট নাকচ বা সংশােধিত হতে পারে? তুমি কি এই আইনের কোন সংশােধন নির্দেশ কর? যদি কর তবে সেগুলি কি?
৯। (ক) ‘ডিমান্ড নােটিশ ' বলতে কি বুঝায়? এটা কিভাবে ৭ ধারার নােটিশ থেকে পৃথক?
(খ) সাটিফিকেট জারীতে নিলাম হলে কখন এবং কিভাবে সার্টিফিকেট অফিসার তা রদ
করতে পারেন?